{"id":482,"date":"2019-03-07T12:00:07","date_gmt":"2019-03-07T12:00:07","guid":{"rendered":"https:\/\/cre-property.pl\/blog\/\/?p=482"},"modified":"2019-03-07T12:00:07","modified_gmt":"2019-03-07T12:00:07","slug":"jak-skutecznie-wynajac-biuro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cre-property.pl\/blog\/jak-skutecznie-wynajac-biuro\/","title":{"rendered":"Jak skutecznie wynaj\u0105\u0107 biuro?"},"content":{"rendered":"

Chcesz rozpocz\u0105\u0107 dzia\u0142alno\u015b\u0107 i powy\u017csze pytanie sp\u0119dza Ci sen z powiek? Nie mie\u015bcisz si\u0119 w obecnym biurze i chcesz wynaj\u0105\u0107 wi\u0119ksze?<\/span>
\n<\/span>Przeczytaj nasze rady, a podj\u0119cie dobrej decyzji przestanie by\u0107 trudne!<\/span><\/h4>\n

 <\/p>\n

Dla kogo?<\/b><\/p>\n

Dla przedsi\u0119biorstw, kt\u00f3re ceni\u0105 sobie bardziej lokowanie kapita\u0142u w inne elementy ni\u017c inwestycje w zakup nieruchomo\u015bci. Dlaczego? Jeden prosty pow\u00f3d – \u00a0op\u0142aty z wynajmu lokalu mo\u017cna wrzuci\u0107 w koszty uzyskania przychod\u00f3w<\/span><\/p>\n

Nadal masz w\u0105tpliwo\u015bci?<\/span><\/p>\n

O tym, czy lepiej zainwestowa\u0107 w kupno nieruchomo\u015bci, czy wynajem przeczytasz <\/span>tutaj<\/span><\/a>. <\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119?<\/b><\/p>\n

Istniej\u0105 dwa g\u0142\u00f3wne czynniki, kt\u00f3rymi kieruj\u0105 si\u0119 przedsi\u0119biorcy podczas wyboru biura – lokalizacja i cena wynajmu. Oczywiste jest, \u017ce jedno jest zale\u017cne od drugiego. Chc\u0105c wynaj\u0105\u0107 biuro w dogodnej lokalizacji np. w centrum miasta, nale\u017cy liczy\u0107 si\u0119 cz\u0119sto z du\u017co wy\u017cszymi kwotami, Du\u017co ni\u017csze ceny obejmuj\u0105 biura na obrze\u017cach miast, gdzie daleko od sprawnej komunikacji, czy dobrej drogi. <\/span><\/p>\n

Co wi\u0119c nale\u017cy wybra\u0107? <\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Przede wszystkim warto wzi\u0105\u0107 pod uwag\u0119 charakter firmy. Prowadzisz dzia\u0142alno\u015b\u0107, kt\u00f3ra opiera si\u0119 na sta\u0142ych relacjach z klientem? Postaw na lokalizacj\u0119!<\/span><\/p>\n

Presti\u017cowe biura z nowoczesnym wn\u0119trzem mieszcz\u0105 si\u0119 zwykle blisko centrum. <\/span><\/p>\n

Je\u015bli w Twojej firmie cz\u0119sto pojawiaj\u0105 si\u0119 klienci, z pewno\u015bci\u0105 zwr\u00f3c\u0105 na to uwag\u0119. <\/span>
\n<\/span>To jak wygl\u0105da przestrze\u0144 firmy w ich oczach \u015bwiadczy o Twoim wizerunku. <\/span>
\n<\/span>Je\u015bli dojazd do biura nie sprawia im problemu, ulic\u0119, w kt\u00f3rej mie\u015bci si\u0119 biuro znaj\u0105 wszyscy, a biurowiec jest powszechnie rozpoznawalny – trafi\u0142e\u015b w dziesi\u0105tk\u0119!<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Pami\u0119taj, \u017ce w 90% lokal us\u0142ugowy to nie to samo co lokal biurowy. Dlaczego? Ot\u00f3\u017c, lokale na parterach s\u0105 o 30% dro\u017csze ni\u017c te na pi\u0119trach co oznacza, \u017ce \u00a0w wi\u0119kszo\u015bci przypadk\u00f3w nie warto ich wynajmowa\u0107 na biuro.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Firmy, w kt\u00f3rych klienci pojawiaj\u0105 si\u0119 rzadko lub wcale, nie musz\u0105 szuka\u0107 lokalu w najlepszej lokalizacji. Oczywi\u015bcie, je\u015bli zale\u017cy nam na dobru pracownik\u00f3w firmy, warto wzi\u0105\u0107 pod uwag\u0119 miejsce, kt\u00f3re b\u0119dzie mia\u0142o dobre po\u0142\u0105czenie z komunikacj\u0105 miejsk\u0105, a tak\u017ce dost\u0119p do sto\u0142\u00f3wki, czy lokali gastronomicznych. <\/span>
\n<\/span>Posiadaj\u0105c biuro z dala od centrum, w przypadku spotkania z klientem warto wybra\u0107 neutralne miejsce – cich\u0105 kawiarnie lub zdecydowa\u0107 si\u0119 na wynajem biura na godziny. <\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Umowa<\/b><\/p>\n

Wybra\u0142e\u015b ju\u017c lokal i czas podpisa\u0107 umow\u0119?<\/span><\/p>\n

Zwr\u00f3\u0107 uwag\u0119 na jej aspekty. Pami\u0119taj, \u017ce wiele kwestii mo\u017ce zosta\u0107 pomini\u0119tych lub lekcewa\u017conych, a konsekwencje mog\u0105 by\u0107 r\u00f3\u017cne.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

W umowie powinien widnie\u0107 zapis informuj\u0105cy dok\u0142adnie o celu prowadzenia dzia\u0142alno\u015bci. To przede wszystkim ochrona dla Twojej firmy – masz pewno\u015b\u0107, \u017ce w\u0142a\u015bciciel nie zerwie umowy z tytu\u0142u niedotrzymania jej warunk\u00f3w. <\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

Podczas zawierania umowy dla obu stron istotna jest kwestia ustalenia kwoty czynszu. Zwr\u00f3\u0107 uwag\u0119 na zapisy zawieraj\u0105ce terminy wp\u0142aty lub te\u017c ewentualnych nadwy\u017cek op\u0142at. <\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Wa\u017cne by sprecyzowa\u0107 czas trwania umowy. Decyduj\u0105c si\u0119 na umow\u0119 na czas okre\u015blony, miej na uwadze fakt, \u017ce jej zerwanie jest praktycznie niemo\u017cliwe co oznacza, \u017ce jeste\u015b zobowi\u0105zany do p\u0142acenia czynszu do ko\u0144ca jej trwania. Z drugiej strony, podpisuj\u0105c umow\u0119 na d\u0142ugi okres, osoba wynajmuj\u0105ca jest du\u017co bardziej sk\u0142onna do obni\u017cenia kwoty czynszu jednostkowego. Mo\u017cesz r\u00f3wnie\u017c spotka\u0107 si\u0119 z wynajmuj\u0105cym, kt\u00f3ry obecne dochody przeznaczy na wyko\u0144czenie Twojego biura pod klucz.<\/span><\/p>\n

Sprawd\u017a tak\u017ce kwot\u0119 czynszu efektywnego, a nominalnego. Je\u015bli ta druga jest wy\u017csza, istnieje du\u017ce prawdopodobie\u0144stwo, \u017ce jest bardziej atrakcyjna w przypadku podpisania umowy na d\u0142ugi okres czasu. <\/span><\/p>\n

Natomiast podpisuj\u0105c umow\u0119 na czas nieokre\u015blony zapewniasz sobie wi\u0119ksz\u0105 elastyczno\u015b\u0107, jednak\u017ce wi\u0105\u017ce si\u0119 to z pewnym ryzykiem. Wynajmuj\u0105cy mo\u017ce wypowiedzie\u0107 umow\u0119 b\u0142yskawicznie, a Twoja firma zostanie pozbawiona swojego miejsca. <\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Mamy nadziej\u0119, \u017ce ten artyku\u0142 rozja\u015bni\u0142 wszystkie w\u0105tpliwo\u015bci zwi\u0105zane z wynajem lokalu. <\/span>
\n<\/span>Je\u015bli macie jednak pytania, lub szukacie do\u015bwiadczonego doradztwa w tej dziedzinie – zach\u0119camy do kontaktu!<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Co nale\u017cy wzi\u0105\u0107 pod uwag\u0119 decyduj\u0105c si\u0119 na wynajem biura? Czytaj wi\u0119cej<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":483,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[20],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cre-property.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/482"}],"collection":[{"href":"https:\/\/cre-property.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cre-property.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cre-property.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cre-property.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=482"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/cre-property.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/482\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":484,"href":"https:\/\/cre-property.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/482\/revisions\/484"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cre-property.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/483"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cre-property.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=482"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cre-property.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=482"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cre-property.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=482"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}