{"id":501,"date":"2019-04-03T07:40:48","date_gmt":"2019-04-03T07:40:48","guid":{"rendered":"https:\/\/cre-property.pl\/blog\/\/?p=501"},"modified":"2019-04-03T07:46:03","modified_gmt":"2019-04-03T07:46:03","slug":"jak-skutecznie-sprzedac-nieruchomosc-komercyjna","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cre-property.pl\/blog\/jak-skutecznie-sprzedac-nieruchomosc-komercyjna\/","title":{"rendered":"Jak skutecznie sprzeda\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 komercyjn\u0105?"},"content":{"rendered":"

Biurowiec, hala, magazyn, to takie nieruchomo\u015bci, kt\u00f3rych sprzeda\u017c wymaga odpowiedniego przygotowania. Dobra obserwacja i znajomo\u015b\u0107 cen rynkowych cz\u0119sto nie wystarcza. <\/span>
\n<\/span>Przeczytaj poni\u017csze porady, kt\u00f3re rozwiej\u0105 Twoje w\u0105tpliwo\u015bci i usprawni\u0105 proces sprzeda\u017cy.<\/span><\/h4>\n

 <\/p>\n

Klient nieruchomo\u015bci komercyjnej<\/b><\/p>\n

 <\/p>\n

Na wst\u0119pie warto podkre\u015bli\u0107, \u017ce innymi kryteriami kieruje si\u0119 osoba szukaj\u0105ca mieszkania, a innymi kupuj\u0105cy obiekt komercyjny. Ta pierwsza szuka lokum do codziennego funkcjonowania, stworzenia ciep\u0142ego k\u0105ta, w kt\u00f3rym b\u0119dzie czu\u0142a si\u0119 swobodnie i przyjemnie. W przypadku drugiej osoby chodzi o inwestycje, biznes i czerpanie zysk\u00f3w z jego posiadania.<\/span><\/p>\n

Dlatego te\u017c warto wzi\u0105\u0107 pod uwag\u0119 fakt, \u017ce ka\u017cdy potencjalny kupuj\u0105cy b\u0119dzie ogl\u0105da\u0142 Twoj\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 z punktu widzenia zarobku jaki mo\u017ce za ni\u0105 otrzyma\u0107. <\/span>
\n<\/span>Co wa\u017cne, kwestia wygl\u0105du obiektu, jego wn\u0119trza, estetyki i wyko\u0144czenia dla kupuj\u0105cego s\u0105 czasem mniej istotne, ni\u017c potencja\u0142 finansowy jaki w nim drzemie. Wielu z nich finalnie zmienia przestrze\u0144 pod swoje potrzeby. <\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Jak wyceni\u0107 lokal?<\/b><\/p>\n

 <\/p>\n

Sprawdzenie miejscowego rynku nieruchomo\u015bci komercyjnych jest konieczne, ale na pewnych zasadach. Nale\u017cy sprawdza\u0107 daty dodania og\u0142osze\u0144, wielu sprzedaj\u0105cych wystawia lokale nie spiesz\u0105c si\u0119 z dokonaniem transakcji wi\u0119c niech nie zdziwi\u0105 Ci\u0119 oferty, kt\u00f3re czekaj\u0105 na kupca nawet rok. <\/span>
\n<\/span>Monitoruj rynek – je\u015bli na Twoje og\u0142oszenie brak zainteresowanych przez kilka miesi\u0119cy, mo\u017ce czas obni\u017cy\u0107 cen\u0119? Sprawd\u017a r\u00f3wnie\u017c oferty konkurencyjne je\u015bli takowe s\u0105 w okolicy i zobacz w miar\u0119 mo\u017cliwo\u015bci, czy budynki obok przynosz\u0105 w\u0142a\u015bcicielowi doch\u00f3d. Przyjrzyj si\u0119 stawkom najmu za te obiekty i wylicz sw\u00f3j potencjalny doch\u00f3d po odliczeniu potencjalnych koszt\u00f3w adaptacji\/remont\u00f3w, prawnik\u00f3w, architekt\u00f3w, geodet\u00f3w, rzeczoznawcy maj\u0105tkowego , agenta nieruchomo\u015bci, notariusza itd. Wycen\u0105 nieruchomo\u015bci komercyjnych zajmuj\u0105 si\u0119 profesjonalni fachowcy \u2013 rzeczoznawcy maj\u0105tkowi. Je\u015bli nie wiesz jak oszacowa\u0107 warto\u015b\u0107 swojej nieruchomo\u015bci i jak\u0105 ustali\u0107 cen\u0119, warto skorzysta\u0107 z ich us\u0142ug.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Og\u0142oszenie<\/b><\/p>\n

 <\/p>\n

Jest wiele portali, w kt\u00f3rych znajdziesz nieruchomo\u015bci komercyjne na sprzeda\u017c i wynajem. <\/span>
\n<\/span>Pami\u0119taj jednak, \u017ce reklama d\u017awigni\u0105 handlu i to w jaki spos\u00f3b przedstawisz swoj\u0105 ofert\u0119 mo\u017ce rzutowa\u0107 na czasie sprzeda\u017cy Twojej nieruchomo\u015bci<\/span>.
\n<\/span>Nie bro\u0144 si\u0119 przed podaniem dok\u0142adnej lokalizacji. My\u015bl jak Tw\u00f3j kupiec – on musi wiedzie\u0107 w jakim miejscu chce prowadzi\u0107 biznes lub w jakiej dzielnicy op\u0142aca si\u0119 inwestowa\u0107. Pozw\u00f3l wej\u015b\u0107 mu na street view, by sprawdzi\u0142 okolic\u0119 i zaznajomi\u0142 si\u0119 z terenem przed pierwsz\u0105 wizyt\u0105. Ukrywanie nazwy ulicy i numeru lokalu dzia\u0142a na Twoj\u0105 niekorzy\u015b\u0107, nigdy nie wiesz, czy zainteresowany nie sk\u0142oni si\u0119 ku innej ofercie, w kt\u00f3rej widniej\u0105 wszystkie dane.<\/span><\/p>\n

Jednak portale to nie wszystko. Na rynku istniej\u0105 wyspecjalizowane agencje nieruchomo\u015bci komercyjnych kt\u00f3re sprzedaj\u0105 obiekty komercyjne na co dzie\u0144. W zwi\u0105zku z tym posiadaj\u0105 wiedz\u0119 o potencjalnych klientach mog\u0105cych kupi\u0107 Twoj\u0105 nieruchomo\u015b\u0107. Pozwol\u0105 Ci r\u00f3wnie\u017c oceni\u0107, czy cena kt\u00f3r\u0105 oszacowa\u0142e\u015b jest adekwatna do potrzeb rynku.<\/span> Doradcy rzetelnie sprawdz\u0105, czy cena za jak\u0105 wystawi\u0142e\u015b obiekt jest zbyt wysoka lub za niska, a ich wskaz\u00f3wki z pewno\u015bci\u0105 u\u0142atwi\u0105 Ci jego sprawn\u0105 sprzeda\u017c.<\/span><\/p>\n

Nie zapomnij o korzystnych zdj\u0119ciach Twojego lokalu! Czysta, dobrze o\u015bwietlona przestrze\u0144 wypada zawsze \u015bwietnie! Wyeksponuj zalety lokalu, poka\u017c jego wn\u0119trze, ale tak\u017ce sam budynek i otoczenie. <\/span>Zastan\u00f3w si\u0119 nad przekazaniem tych dzia\u0142a\u0144 profesjonalnemu fotografowi nieruchomo\u015bci. Wi\u0119kszo\u015b\u0107 z nas jest wzrokowcami, w ko\u0144cu to zdj\u0119cia obiektu najpierw wzbudzaj\u0105 zainteresowanie. \u00a0<\/span>Plan pomieszcze\u0144, czyli rzut lokalu te\u017c jest wa\u017cnym elementem og\u0142oszenia- \u015bwiadczy o Twoim profesjonalizmie i skrupulatno\u015bci w dostarczaniu potrzebnych informacji. Okoliczni mieszka\u0144cy zwr\u00f3c\u0105 na niego uwag\u0119 i wzmocni\u0105 reklam\u0119. <\/span>Kto wie, mo\u017ce w\u015br\u00f3d nich jest kupiec?<\/span><\/p>\n

W kolejnym artykule przedstawi\u0119 Ci wskaz\u00f3wki jak powinien przebiega\u0107 kontakt z potencjalnym kupuj\u0105cym. Czego nale\u017cy unika\u0107, a co warto wzi\u0105\u0107 pod uwag\u0119. <\/span>
\n<\/span>Mam nadziej\u0119, \u017ce powy\u017csze rady przydadz\u0105 Ci si\u0119 do przeprowadzenia transakcji! <\/span>
\n<\/span>Je\u015bli jednak masz pewne w\u0105tpliwo\u015bci dotycz\u0105ce sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci – skontaktuj si\u0119 z nami!<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Porady dotycz\u0105ce skutecznej sprzeda\u017cy biura Czytaj wi\u0119cej<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":502,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[20],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cre-property.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/501"}],"collection":[{"href":"https:\/\/cre-property.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cre-property.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cre-property.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cre-property.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=501"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/cre-property.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/501\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":505,"href":"https:\/\/cre-property.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/501\/revisions\/505"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cre-property.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/502"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cre-property.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=501"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cre-property.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=501"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cre-property.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=501"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}