{"id":799,"date":"2022-08-24T11:56:30","date_gmt":"2022-08-24T11:56:30","guid":{"rendered":"https:\/\/cre-property.pl\/blog\/?p=799"},"modified":"2022-10-07T08:25:18","modified_gmt":"2022-10-07T08:25:18","slug":"wplyw-inflacji-na-rynek-nieruchomosci-komercyjnych","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cre-property.pl\/blog\/wplyw-inflacji-na-rynek-nieruchomosci-komercyjnych\/","title":{"rendered":"Wp\u0142yw inflacji na rynek nieruchomo\u015bci komercyjnych"},"content":{"rendered":"\n<p>W ostatnich miesi\u0105cach s\u0142owo <em>inflacja<\/em> odmieniane jest w Polsce przez wszystkie przypadki, a rozmowy o niej tocz\u0105 si\u0119 zar\u00f3wno w rozmowach prywatnych Polak\u00f3w, jak i w sferze biznesu. Inflacja oznacza proces wzrostu przeci\u0119tnego poziomu cen w gospodarce i jest zjawiskiem normalnym. Du\u017ce emocje wzbudza dopiero w sytuacji, w kt\u00f3rej wzrost cen jest bardzo dynamiczny, tak jak ma to miejsce na przestrzeni ostatnich miesi\u0119cy.<br>Wysoka inflacja obni\u017ca si\u0142\u0119 nabywcz\u0105 pieni\u0105dza przez co redukuje dochody konsument\u00f3w. Ma to wp\u0142yw na zachowania konsumenckie \u2013 w prostych s\u0142owach: ludzie mniej kupuj\u0105. To z kolei przek\u0142ada si\u0119 na sytuacj\u0119 firm, kt\u00f3re zaczynaj\u0105 hamowa\u0107 i przestaj\u0105 inwestowa\u0107 w nowe fabryki, sklepy czy biura.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/cre-property.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/mathieu-stern-1zO4O3Z0UJA-unsplash-1024x683.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-807\" srcset=\"https:\/\/cre-property.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/mathieu-stern-1zO4O3Z0UJA-unsplash-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/cre-property.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/mathieu-stern-1zO4O3Z0UJA-unsplash-300x200.jpg 300w, https:\/\/cre-property.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/mathieu-stern-1zO4O3Z0UJA-unsplash-768x512.jpg 768w, https:\/\/cre-property.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/mathieu-stern-1zO4O3Z0UJA-unsplash-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/cre-property.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/mathieu-stern-1zO4O3Z0UJA-unsplash-2048x1366.jpg 2048w, https:\/\/cre-property.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/mathieu-stern-1zO4O3Z0UJA-unsplash-360x240.jpg 360w, https:\/\/cre-property.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/mathieu-stern-1zO4O3Z0UJA-unsplash-600x400.jpg 600w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption><em>\u0179r\u00f3d\u0142o: Unsplash<\/em>.<em>com<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h4><strong>Przyczyny wysokiej inflacji<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Eksperci wymieniaj\u0105 trzy czynniki, kt\u00f3re znacz\u0105co wp\u0142yn\u0119\u0142y na tak wysoki poziom inflacji w Polsce:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>pandemia Covid-19, kt\u00f3ra mia\u0142a i ma du\u017cy wp\u0142yw na gospodark\u0119<\/li><li>agresja Rosji na Ukrain\u0119<\/li><li>odcinanie si\u0119 od zasob\u00f3w gazu pochodz\u0105cych z Rosji<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Ostatni z wymienionych czynnik\u00f3w ma znacz\u0105cy wp\u0142yw na cen\u0119 gazu, a warto wiedzie\u0107, \u017ce w sk\u0142ad tak zwanego koszyka inflacji wchodz\u0105 r\u00f3wnie\u017c ceny energii, w tym gazu.<\/p>\n\n\n\n<p>Dodatkowo Narodowy Bank Polski zareagowa\u0142 na t\u0119 sytuacj\u0119 podniesieniem st\u00f3p procentowych, kt\u00f3re mia\u0142o na celu wyhamowanie inflacji, jednak reakcja ta by\u0142a na tyle sp\u00f3\u017aniona, \u017ce inflacja zd\u0105\u017cy\u0142a ju\u017c wzrosn\u0105\u0107 i wyhamowanie tego procesu nie jest mo\u017cliwe z dnia na dzie\u0144.<\/p>\n\n\n\n<h4><strong>Wp\u0142yw wysokiej inflacji na rynek nieruchomo\u015bci komercyjnych<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Sytuacja firm w \u015brodowisku wysokiej inflacji jest pe\u0142na wyzwa\u0144. Z jednej strony firmy borykaj\u0105 si\u0119 z rosn\u0105cymi kosztami energii, surowc\u00f3w, materia\u0142\u00f3w, z drugiej za\u015b musz\u0105 si\u0119 zmierzy\u0107 z mniejsz\u0105 sk\u0142onno\u015bci\u0105 do zakup\u00f3w w\u015br\u00f3d konsument\u00f3w. Wzrost koszt\u00f3w i spadek sprzeda\u017cy dla wielu firm oznacza ostre hamowanie rozwoju przedsi\u0119biorstwa, co przek\u0142ada si\u0119 na wstrzymanie decyzji o inwestycjach, w tym inwestycjach w nowe hale produkcyjne, przestrzenie biurowe i inne nieruchomo\u015bci komercyjne. Wp\u0142yw na to maj\u0105 r\u00f3wnie\u017c wysokie koszty kredyt\u00f3w inwestycyjnych, kt\u00f3re s\u0105 bezpo\u015brednio powi\u0105zane ze stopami procentowymi. W efekcie kredyt inwestycyjny w banku jest drogi, znacznie dro\u017cszy ni\u017c jeszcze kilka miesi\u0119cy temu.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" width=\"1024\" height=\"768\" src=\"https:\/\/cre-property.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/biuro-1-1024x768.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-801\" srcset=\"https:\/\/cre-property.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/biuro-1-1024x768.jpg 1024w, https:\/\/cre-property.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/biuro-1-300x225.jpg 300w, https:\/\/cre-property.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/biuro-1-768x576.jpg 768w, https:\/\/cre-property.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/biuro-1-1536x1152.jpg 1536w, https:\/\/cre-property.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/biuro-1-2048x1536.jpg 2048w, https:\/\/cre-property.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/biuro-1-600x450.jpg 600w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption><em>\u0179r\u00f3d\u0142o: Unsplash.com<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Jest jednak w tej sytuacji druga strona medalu \u2013 firmy, kt\u00f3re w ostatnich latach prosperity nagromadzi\u0142y \u015brodki finansowe, w obecnych czasach sk\u0142onne s\u0105 podejmowa\u0107 szybkie decyzje inwestycyjne, chroni\u0105c si\u0119&nbsp;przed wysok\u0105 inflacj\u0105. Ma to znaczenie w kontek\u015bcie rynku nieruchomo\u015bci komercyjnych, poniewa\u017c to w\u0142a\u015bnie one s\u0105 bezpieczn\u0105 lokat\u0105 takiego zgromadzonego kapita\u0142u. Firmy, w obecnej sytuacji rynkowej, b\u0119d\u0105 r\u00f3wnie\u017c szuka\u0142y okazji zakupowych na rynku komercyjnym. Silniejsi inwestorzy b\u0119d\u0105 obserwowa\u0107, czy inne, s\u0142absze firmy lub w\u0142a\u015bciciele prywatni, nie musz\u0105 sprzeda\u0107 nabytych nieruchomo\u015bci, okazyjnie, taniej o 20, 30%, i tak dalej\u2026<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/cre-property.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/biuro-3-1024x683.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-802\" srcset=\"https:\/\/cre-property.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/biuro-3-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/cre-property.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/biuro-3-300x200.jpg 300w, https:\/\/cre-property.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/biuro-3-768x512.jpg 768w, https:\/\/cre-property.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/biuro-3-1536x1025.jpg 1536w, https:\/\/cre-property.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/biuro-3-2048x1366.jpg 2048w, https:\/\/cre-property.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/biuro-3-360x240.jpg 360w, https:\/\/cre-property.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/biuro-3-600x400.jpg 600w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption><em>\u0179r\u00f3d\u0142o: Unsplash.com<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/cre-property.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/wnetrze-magazynu-1024x683.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-803\" srcset=\"https:\/\/cre-property.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/wnetrze-magazynu-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/cre-property.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/wnetrze-magazynu-300x200.jpg 300w, https:\/\/cre-property.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/wnetrze-magazynu-768x512.jpg 768w, https:\/\/cre-property.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/wnetrze-magazynu-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/cre-property.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/wnetrze-magazynu-2048x1365.jpg 2048w, https:\/\/cre-property.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/wnetrze-magazynu-360x240.jpg 360w, https:\/\/cre-property.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/wnetrze-magazynu-600x400.jpg 600w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption><em>\u0179r\u00f3d\u0142o: Unsplash.com<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h4><strong>Jak zmieni si\u0119 rynek nieruchomo\u015bci komercyjnych<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Niemo\u017cliwe jest, aby rynek nieruchomo\u015bci stan\u0105\u0142, pewne jest jednak, \u017ce si\u0119 zmieni. Tak zwane <em>czarne \u0142ab\u0119dzie<\/em> w ekonomii jak pandemia Covid-19 czy wojna wywo\u0142a\u0142y t\u0105pni\u0119cia, jednak w nadchodz\u0105cych miesi\u0105cach przewidywane s\u0105 ju\u017c raczej naturalne dla tego rynku, sinusoidalne zmiany, zgodne z cyklem koniunkturalnym. Zmiany na rynku nieruchomo\u015bci komercyjnych nie b\u0119d\u0105 wi\u0119c spektakularne, firmy nadal b\u0119d\u0105 inwestowa\u0107, a opisane wy\u017cej tendencje nie b\u0119d\u0105 dominuj\u0105ce, cho\u0107 stan\u0105 si\u0119 na jaki\u015b czas cz\u0119\u015bci\u0105 rynku.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>W ostatnich miesi\u0105cach s\u0142owo inflacja odmieniane jest w Polsce przez wszystkie przypadki, a rozmowy o niej tocz\u0105 si\u0119 zar\u00f3wno w rozmowach prywatnych Polak\u00f3w, jak i w sferze biznesu. Inflacja oznacza proces wzrostu przeci\u0119tnego poziomu cen<a class=\"moretag\" href=\"https:\/\/cre-property.pl\/blog\/wplyw-inflacji-na-rynek-nieruchomosci-komercyjnych\/\"> Czytaj wi\u0119cej<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":800,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[28],"tags":[59,21],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cre-property.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/799"}],"collection":[{"href":"https:\/\/cre-property.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cre-property.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cre-property.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cre-property.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=799"}],"version-history":[{"count":14,"href":"https:\/\/cre-property.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/799\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":829,"href":"https:\/\/cre-property.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/799\/revisions\/829"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cre-property.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/800"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cre-property.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=799"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cre-property.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=799"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cre-property.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=799"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}